什么情况下需要进行房屋鉴定？

房屋鉴定在不同的情况下都有其必要性，下面将按照不同的情况分析详情。

一、房产交易场合

在房产交易中，房屋鉴定非常必要，主要表现在以下几个方面：

1.房屋价值确定。准确的估价可以确保房产的公正交易，并有助于提高买方和卖方之间的信任度。此外，银行在贷款时也需要对房屋价值进行评估，确保其贷款额度与房屋价值相匹配。

2.存在争议。在房产交易中，当买卖双方之间存在争议时，需要进行房屋鉴定，以确保交易的公正性和合法性。

3.物业评估。在购买公寓时，需要进行物业评估，以确定该公寓所属的小区的总体价值，以确保购买的房产的公正性和合法性。

二、房屋维修和改建场合

房屋维修和改建都需要进行房屋鉴定，主要表现在以下几个方面：

1.房屋状况评估。在进行维修和改建之前，需要对房屋进行状况评估，以确认所需维修的范围和程度。

2.工程预算。房屋鉴定可以很好地帮助确定维修和改建的成本，并避免因低估预算而导致的日后成本增高。

3.改建建筑法规。对于需要改建的房屋，需要进行房屋鉴定以确认改建计划是否符合当地建筑法规。

三、保险赔偿场合

在房屋保险事故发生后，需要进行房屋鉴定，以确定所需维修或更换的范围和程度，并确认相关赔偿金额。

四、相邻关系纠纷场合

在相邻居民之间存在财产和权益纠纷时，需要进行房屋鉴定，以确认房屋所有权和界限，并确定合理的解决方案，避免因纠纷而导致的长期影响。

总之，房屋鉴定在许多场合都非常必要，其作用在于确定房屋的价值和状况，提高公正性和合法性，并为相关维修或赔偿提供重要的依据。