哪些条件下可申请房屋安全检测鉴定 以及房屋安全鉴定检测的要点介绍

本篇文章分为两个内容来介绍，一个是哪些条件下可申请房屋安全检测鉴定，一个是房屋安全鉴定检测的要点介绍

先从申请房屋安全检测鉴定的条件来说，总共有6点，如下：

1、在房屋建筑上设置高耸物体、搁置或悬挂的物品属于房屋结构的拆改.明显增加房屋荷载或在屋顶上设置广告牌等高耸物品的，原房屋应设置计划单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装修。如果确实需要装修，应先进行房屋鉴定，并采取维修加固措施，满足生活和使用安全条件后才能安装饰装修。

3、非住宅装修涉及房屋结构的拆迁改造.房屋负荷明显增加的，由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，并通过房屋鉴定相关机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、如果原房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房，经营者应向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、自然灾害或爆炸.发生火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、大型建筑物或桩基.对于地下建筑物、构筑物等建设项目，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对建筑区域内相邻房屋进行房屋鉴定，并按规定采取安全防护措施。

二、房屋安全鉴定检测的要点介绍

1、如何判断房屋的裂缝是结构性还是非结构性

房屋裂缝的原因有很多。结构性裂缝是针对房屋的危害影响是非常大，一定意义上来说，它决定了房屋的结构应力、房屋的承载力以及房屋后续可能造成的危害程度；但是非结构裂缝实际上对房屋结构的影响不是很大，同时对房屋结构的承载力威胁也比较小，可根据需要具体情况需要来修正。

2、了解清楚房屋裂缝的深度和长宽度

检测和判断房屋裂缝是房屋安全鉴定中基本的检测内容。房屋表面裂缝可分为三种，分别是小裂缝、中裂缝和贯穿性裂缝。房屋裂缝宽度、长度和深度呈正相关趋势，一般来说房屋裂缝宽度越大，长度越长，它的深度也会越深，相对应的钢筋结构越容易腐蚀，在长期暴露的情况下，钢筋裂缝和混凝土强度受到很大的影响，从而使房屋的使用寿命会变短，因此在进行房屋安全鉴定检测时，要充分掌握房屋内外的裂缝分析。

3、判断房屋裂缝未来的走向

在房屋的长期荷载作用下，裂缝是不可避免的，但我们需要了解房屋的未来走向。只要房屋裂缝稳定，宽度、长度和深度不进一步步骤扩张，风险不大，人工房屋结构安全，但如果房屋裂缝长、宽、深不断扩大，说明房屋结构的安全性受到影响，这个时候需要及时进行相关房屋安全鉴定，要了解和检测房屋安全，判断房屋裂缝性质，指导相关维修工作。

4、判断房屋结构构件变形

房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定中的重要检测项目之一，是对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测。要测量房屋结构的z大挠度和位移。如果房屋结构变形过大，很可能会产生相应的裂缝，过大的裂缝也会使房屋结构变形。房屋变形是反映房屋结构稳定性的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要检测内容。