危房鉴定遵循的事项有哪些？

在城市的一些老城区或农村地区，大部分房屋没有经过很好维护，房屋老化现象逐渐变得越来越明显，逐渐发展成为危险的房屋。对于这些房屋，在使用过程中会出现损坏或老化现象，当进一步发展成危险的房屋时，存在各种质量问题，当我们发现危险时，一切都太晚了。因为这些危险的房屋识别或危险的房屋加固工作，会发现大多数危险的房屋问题都非常困难。

大多数人可能会认为，只有肉眼才能看到地面裂缝.墙壁歪斜.墙面脱落.瓷砖脱落和其他现象的房危险的房屋。事实上，从房屋等级的角度来看，如果房屋出现上述现象，大多数房屋现在都是中等或以上的危险房屋。如果使用好的检测设备进行调查，会发现大部分损坏现象处于危险状态，房屋结构构件的承载值处于非常低的范围。对于我们肉眼可以清楚地看到问题的房屋，房屋检测和识别被识别为危险的房屋，毫无疑问。一般来说，我们一开始看不到房屋的质量问题，需要通过好的房屋检测鉴定等工作才能知道。事实上，如果你想知道房子的情况，你可以定期评估房子，特别是那些“确诊”危险建筑的房屋。

那么危房鉴定需要遵循哪些鉴定标准呢？

1、根据检测数据分析，明确当前房屋的潜在危险指数，划分房屋的危险等级。

2、危房检测鉴定时，为确保不损坏房屋损坏的原结构，试验时尽量使用非破坏性试验仪器；

3、对于目前房屋的主要结构构件，如承重结构.围护结构应进行有针对性的检查和测试，检测各部件的具体问题并做好记录；

4、对这些已“确诊”为了确保危险建筑物的安全运行，要事先制定安全措施.可行.优胜检测方案；

无论是普通房屋还是危险房屋，只有了解房屋问题的起源和发展趋势，才能更好地进行有针对性的维护和施工。