房屋鉴定机构的检测报告安全等级解读

在确定房屋评估时，房屋评估机构的房屋评估人员应首先对建筑进行详细的调查，包括：建筑使用条件和环境调查；建筑使用历史调查和建筑质量现状调查。

建筑使用历史调查是调查建筑本身是否存在质量问题，如材料强度是否满足要求、砌体厚度比是否满足要求、承载力是否满足使用要求等，要求房屋评估人员通过测试和计算获得；另一方面，建筑结构体系、结构措施是否满足设计要求和损坏、变形，需要现场检查和测量，调查项目可根据房屋评估目的定制，关键是确保调查结果的准确性。

必要时，应有选择地对损坏部件的强度、刚度和稳定性进行结构审查和计算，并将检测和复算的数据分析整理成文本图表，检测结果的描述应准确、具体。

从房屋基础、主承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响和发展趋势，经过安全评估和评估，房屋评估机构的房屋可评估为A、B、C、D四级，其中C、D级通常被称为危险房屋。如果是危险的房屋，可以设置房屋加固或房屋改造，甚至拆除。以下是四级的基本描述：

A级-完好：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

B级-基本完整：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C-限制使用：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部危险，构成局部危险房屋，一般需要加固或局部改造。

D-危险：承重结构的承载能力不能满足正常使用要求，房屋整体危险，构成整个危险房屋，一般应拆除。

当你遇到自己房子的安全问题时，不要轻视它，因为它关系到你家甚至数百人的安全。解决房屋危险的办法是找一家有实力的第三方检测机构做房屋安全鉴定或危房鉴定。