房屋安全鉴定的机构选择和鉴定内容介绍

房屋安全鉴定机构的选择标准：

1.检查房屋安全鉴定机构的资质是否齐全。

从事住房安全评估工作，要取得政府有关部门颁发的资格。由于住房安全评估本质上是一项技术服务，要通过主管部门的资格审查。可靠的住房安全评估机构的资质越完整，评估范围越广，实力越强。例如，评估资格和测试资格是分开的，广东胜利测试评估有限公司同时拥有这两个项目，除了一般的住房安全评估外，还有一个实验室，可以测试芯样品。钢筋等材料，并出具报告，这是一般评估机构无法做到的。

2.房屋安全鉴定机构是否合规经营。

房屋安全鉴定机构应当依法开展检验鉴定活动，承担下列质量义务：在目录鉴定范围内承包检验鉴定业务。其他单位不得以本机构名义承包检验鉴定业务，不得分包检验鉴定业务。按照国家有关法律、法规和技术标准进行检测鉴定，并出具真实、准确的检测数据和鉴定报告。

房屋安全鉴定报告应加盖检测鉴定专用章.计量认证章.检验机构认可章.注册结构工程师注册章，并有检验人员.鉴定人员.审计人员.批准人签字。报告上的签字人对出具的报告负责。

不允许他人。未参与项目测试和评估的人员鉴定报告上签字，检测数据不得作弊，出具的鉴定报告要数据齐全。真实反映房屋的情况。

3.房屋安全鉴定机构的团队实力。

团队实力是房屋安全评估的团队状况，包括人员数量、教育背景、职称、行业经验评估、持证人员比例等一系列可见指标，是客户的首要考虑因素。做技术服务重要的是人才，调查团队的整体质量，客户可以及时做出选择。

4.房屋安全鉴定相关案例。

当然，还有一个非常重要的一点，那就是相关的安全评估案例。过去，我们愿意看到类似的成功住房安全测试案例。您可以直观地判断该机构是否可以进行此类评估，并从以往的案例中大致了解该房屋通常存在的问题。

房屋安全鉴定的具体内容是什么？

房屋安全鉴定流程。

首先是委托第三方检测机构具有定资质的第三方检测机构，然后开始调查，查明房屋的历史和现状，然后到现场检查，查明房屋损坏数据等，然后进行综合评价，整理数据，然后检测机构出具房屋检测鉴定报告。

准备房屋安全鉴定所需的信息。

房屋用户委托书。签署房屋安全评估委托书。待评估房屋的原始设计材料，如结构图、平面图、周边信息等。

危险房屋的处理原则是什么？

房屋采取适当的安全措施后，可以采取观察和使用的原则。该方法是指通过一些技术手段，使房屋去除安全问题，可以继续使用，其次是停止使用、拆除等措施。

如果房屋使用时间较长或出现其他问题，我们担心房屋的安全，我们可以采用房屋安全评估这样的测试方法进行测试，我们应该注意正常的维修。在重建房屋时，我们要做好记录。文件等，以便以后的检查更方便。