房屋如何鉴定质量？房屋质量鉴定主要指什么？

房子的安全是一件非常重要的事情，买了房子后，除了他们自己和他们的家人要搬进来，所以如果安全没有保证，那么未来的生活也会有很多麻烦。因此，我们要学会识别房屋的质量，并找到一家正式的第三方公司进行识别，关于如何识别房屋质量和房屋质量识别主要指什么，看看我们的介绍。

如何识别房屋的质量？

鉴定房屋质量取决于基础。看墙壁和地板。

1.看基础

对于隐蔽工程，特别是建筑基础，基础的形式多种多样，如我们看到更多的桩基础。箱式基础适用于高层住宅，低层别墅和多层别墅一般采用条形基础，当然，根据当地地质条件决定使用什么形式的基础；

2.看墙体

识别外墙施工质量的目视检查方法可分为几种：如果外墙采用装饰砖，主要观察是否有脱落和不均匀现象，装饰砖接缝是否水平和垂直，装饰砖的颜色。纹理是否协调；

3.看地板。

地板包括两层含义：一层是底层地板和地板地板。对于地板，首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层建筑的地板主要是预制构件。观察地板布是否平整，是否有裂缝。裂缝有两个原因：一是房屋环梁不均匀，布板时座浆不均匀；二是预制板质量不合格，绕度过大。

房屋质量鉴定主要是指什么？

1.建设周边房屋纠纷鉴定；

2.房屋结构可靠性鉴定；

3.房屋完损等级评定；

4.房屋装修质量检验鉴定；

5.自然灾害损坏房屋检测鉴定；

6.房屋损坏鉴定超过使用寿命；

7.装修加固改造前安装广告屏等性能鉴定；

8.五无工程房屋质量检验鉴定；

9.特种经营房屋质量安全年审鉴定；

10.申请公共场所和特殊营业场所.变更营业执照等安全鉴定；

11.由于地基沉降不均匀，承重构件承载能力不足，造成房屋可靠性鉴定；

12.建筑物的年限鉴定；

13.房屋主体工程质量.结构安全.构件耐久性.使用性质疑时的审核鉴定；

14.改变使用用途.拆改结构布置.增加使用荷载.延长设计使用寿命.增加使用层数可靠性鉴定；

15.委托鉴定司法仲裁；

16.定期监测房屋基础下沉；

17.灾后建筑物鉴定；

18.钢结构工程等大型、特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；

19.校舍抗震鉴定；

20.图纸复合.地板承载能力验算鉴定等。